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VALORACIONES DE RENTA
La rentabilidad de un bien inmueble se mide con la capacidad de ingresos que pueda generar en el transcurso de su vida útil, por ello contamos con profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario para la estimación de la renta inmobiliaria en predios de distinta actividad económica, tanto urbanos como rurales en el marco de lo establecido en los usos normativos del suelo y los Planes de Ordenamiento Territorial.
Valoraciones bajo las Normas Internacionales de Información Financiera
NIIF con fines contables.
Las normas NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera) fueron emitidas por el IASD (International Accounting Standards Board), refieren al conjunto único de normas y estándares legalmente exigibles y globalmente aceptados por las diferentes entidades financieras y comerciales; bajo estas normas se realiza la estimación del valor razonable y valor residual o salvamento de la propiedad planta y equipo.
Valoraciones de Copropiedades para póliza de aseguramiento y fines contables
En el inventario y valoración de la reconstrucción de los bienes comunes de una copropiedad, se estima el valor asegurable de la edificación contra los riesgos de incendio y terremoto, de acuerdo con lo establecido en la Ley 675 de 2001 (Ley de Propiedad Horizontal)
Consultoría para valoraciones masivas en proyectos viales e infraestructura
Las obras de infraestructura para el desarrollo de urbanizaciones, como de ampliación y construcción de nuevas vías, demandan un importante trabajo en el aparte de adquisición predial, por lo tanto, es transcendental la justa valoración de los terrenos, mejoras y especies vegetales afectadas por dichos proyectos; para lo cual, el equipo de trabajo de VADECOL cuenta con experiencia en la determinación del valor comercial de inmuebles para adquisición predial en los componentes físicos e intangibles y participación en la elaboración de los Estudios de Zonas Homogéneas Geoeconómicas de los terrenos
Dictámenes periciales con fines jurídicos
La legislación colombiana ha establecido el dictamen pericial como uno de los medios de prueba, y la jurisprudencia lo ha caracterizado como uno de los más consistentes al momento de probar hechos determinantes dentro del proceso judicial. La normatividad que regula el campo de los avalúos tiene la finalidad ofrecer imparcialidad en las relaciones jurídicas entre particulares o entre particulares y el Estado; por lo tanto, dicha experticia se realiza en el marco de lo establecido por el Código General de Proceso y la idoneidad del perito valuador designado
Valoraciones con fines notariales, sucesiones, donaciones, daciones en pago.
Los cambios que hizo la ley 1943 de 2018 al artículo 90 del Estatuto Tributario, limitan y/o regulan el precio de venta en la escritura pública de compraventa de bienes inmuebles, para lo cual en las transferencias de dominio a efectuarse en los procesos notariales, contamos con el acompañamiento del proceso por medio de la elaboración de los informes valuatorios requeridos como prueba certificada para la escrituración de los bienes en su valor comercial
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